YÊU CẦU GỌI LẠI

Cần hỗ trợ / phản hồi nội dung

×

 Dược sĩ tư vấn: 0886.722795

. Nhà Thuốc Liên Hệ: 0917.666.880

 Hồ Chí Minh, Việt Nam

 Gửi Email

 Chat Facebook

Thuốc trĩ tốt hiệu quả với Gel Bôi, Viên Đặt và Viên Uống Giảm Đau Trĩ An Toàn Tức Thì [acf_views view-id="267054" name="City"]
Thứ Năm, 30 Tháng Ba, 2023
Thuốc trĩ tốt hiệu quả với Gel Bôi, Viên Đặt và Viên Uống Giảm Đau Trĩ An Toàn Tức Thì
  • ẢNH
No Result
View All Result
  • ẢNH
No Result
View All Result
Thuốc trĩ tốt hiệu quả với Gel Bôi, Viên Đặt và Viên Uống Giảm Đau Trĩ An Toàn Tức Thì
No Result
View All Result
Home GUEST POST

Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản thương mại

in GUEST POST
A A

Đừng Bỏ Lỡ

Block Play

10 benefits of block play for your kids

Sensory Play

You can’t ignore these 5 advantages of sensory play.

Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản thương mại

Thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam vẫn còn khá non trẻ và chỉ tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Chính vì vậy, thị trường này cần được tập trung phát triển trong thời gian tới.

Bất động sản thương mại tại Việt Nam có nhiều tiềm năng vì nguồn cung còn hạn chế, trong khi nhu cầu tăng nhanh. Ảnh: L.T

Tiềm năng còn lớn

Trong thời gian gần đây, những tác động của việc siết tín dụng, nhà đầu tư tháo chạy khỏi trái phiếu doanh nghiệp, lãi suất tăng… đã khiến thị trường bất động sản nhà ở giảm thanh khoản. Thế nhưng, phân khúc bất động sản thương mại vẫn được đánh giá nhiều tiềm năng.

Bất động sản thương mại có nhiều tiềm năng bởi đây là dòng bất động sản tạo ra dòng tiền, bao gồm các loại tài sản như tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, cửa hàng, mặt bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương; khách sạn và nhà hàng; khu vực phục vụ sản xuất, kho bãi…; trung tâm chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, nhà dưỡng lão; trường học, trung tâm đào tạo…

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam vẫn còn khá non trẻ và chỉ tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Dân số Việt Nam đứng thứ 15 trên thế giới (với gần 100 triệu người), tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 40%… Chưa kể, tại các thành phố lớn, hàng năm có lượng lớn dân nhập cư, đặc biệt là giới trẻ.

Trong khi đó, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM và Hà Nội mới đạt khoảng 820.000 m2. Con số này thấp hơn nhiều lần so với các thị trường văn phòng trong khu vực như Tokyo (khoảng 10 triệu m2), Seoul (4,3 triệu m2) hay Singapore (2,6 triệu m2)…

“Chúng ta có thể thấy rõ những con số tăng trưởng nhu cầu thương mại từ thế hệ mới khi họ bắt đầu đến tuổi thuê nhà, sẵn sàng chi nhiều tiền hơn cho việc tăng trải nghiệm của bản thân, như mua sắm, du lịch, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm. Các nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của con người đều phải gắn liền với bất động sản. Chúng tôi ước tính, giá trị đầu tư bất động sản thương mại của Việt Nam có thể lên tới hàng chục tỷ USD để phục vụ các nhu cầu của đô thị”, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ.

Thời điểm thích hợp để đầu tư

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, có 36% hộ gia đình có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng sẵn sàng dành 40 – 60% tổng thu nhập cho khoản trả góp vay mua nhà. Tỷ lệ này tăng lên với các đối tượng có thu nhập hộ gia đình cao hơn, như 67% ở những hộ gia đình có thu nhập 40 – 70 triệu đồng/tháng, 73% ở những hộ có thu nhập 70 – 100 triệu đồng/tháng và 74% với những hộ có thu nhập hàng tháng trên 100 triệu đồng.

Việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và minh bạch hơn sẽ đóng vai trò như chất xúc tác để thúc đẩy nhanh tiến độ phát triển bất động sản thương mại tại Việt Nam.

– Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam

Khi được hỏi về dự định mua bất động sản, 68% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết, họ sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Càng nắm giữ nhiều bất động sản, xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của người tiêu dùng càng tăng. Tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong năm 2023 là 46% với đối tượng chưa có bất động sản nào, 79% với những người đang sở hữu 2 bất động sản và lên đến 87% ở những người đã có từ 3 sản phẩm địa ốc.

Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm lúc này là xác định thời điểm tốt để đầu tư bất động sản thương mại.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa chia sẻ, tâm lý nhà đầu tư là khi thấy thị trường đi lên, sợ bị mất cơ hội, nên phải mua vào bằng được. Còn khi thị trường đi xuống và nhìn nhận tương lai không sáng sủa, họ lại muốn bảo toàn, bán ra càng sớm càng tốt, dẫn đến xu hướng giảm giá trên thị trường.

Theo ông Khánh, nếu muốn hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên quan sát thêm đến quý II/2023 để nắm bắt được xu hướng của thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia này cũng cho rằng, nhà đầu tư không nên quá e dè nếu có sẵn tài chính.

“Khi đã xác định được sản phẩm muốn mua, hãy dành khoảng 2 tuần để quan sát. Bên cạnh việc khảo sát mặt bằng giá ở khu vực, hãy chú ý đến mức giảm giá của sản phẩm. Nếu thấy mức điều chỉnh giá 3 – 7% trong thời gian này thì khả năng cao là chủ đầu tư có nhu cầu thoát hàng nhanh. Nhà đầu tư nên chọn sản phẩm mà mình có kinh nghiệm đầu tư để dễ dàng thương lượng, mua vào giá tốt. Pháp lý của sản phẩm cũng là một yếu tố mà nhà đầu tư nên tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định”, ông Quang chia sẻ.

Theo bà Trang Bùi, lúc này là thời điểm thích hợp nhất, bởi hầu hết các bất động sản thương mại đều có vòng đời nhất định, bất kể chúng được chăm sóc tốt như thế nào. Khi vượt quá tuổi thọ được định sẵn đó, thì giá trị của tài sản sẽ giảm dần và lỗi thời.

Ví dụ, một tòa nhà văn phòng có tuổi đời quá cao có thể chưa lắp đặt hệ thống Internet tốc độ cao hoặc các thiết bị thông minh tân tiến, nên nhiều công ty công nghệ, nhóm khách thuê lớn trong những năm gần đây không thể chọn đặt văn phòng tại các tòa nhà lỗi thời này, dù ở vị trí đắc địa.

Bên cạnh đó, không giống như các dự án phát triển đô thị mới ở các quốc gia khác, việc thiếu các chính sách ưu đãi là một trong những trở ngại lớn nhất đối với phát triển của bất động sản thương mại tại Việt Nam. Các nhà đầu tư và chủ đầu tư cần được hỗ trợ nhiều hơn về các vấn đề liên quan đến pháp luật và thuế.

“Việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và minh bạch hơn sẽ đóng vai trò như chất xúc tác để thúc đẩy nhanh tiến độ phát triển bất động sản thương mại tại Việt Nam”, bà Trang Bùi chia sẻ.

Previous Post

Tại sao phải dọn nhà đón Tết?

Next Post

Tour du lịch Singapore 3N2Đ thú vị

BTV01

BTV01

Bạn đang đọc bài viết Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản thương mại tại https://giamdautriantoan.com - Vagynal.

Cùng Chuyên Mục

10 benefits of block play for your kids

Block Play

Block play can foster children's development more than other activities. Every setting can benefit from block play's open-ended, imaginative, and worthwhile play and learning opportunities. It gives kids the freedom to experiment with, disassemble, and...

Read more

You can’t ignore these 5 advantages of sensory play.

Sensory Play

Children like discovering new things, tastes, and fragrances. They are fascinated by strange textures and curious about why certain objects stay on the floor while others don't, which is where sensory play excels. Giving kids...

Read more

Advantages and Disadvantages of the Montessori Method of Education.

Montessori Method 2

Over the years, many different types of early childhood education research have been conducted. It is well known that children have different minds and learn in different ways, so teachers can use a variety of...

Read more

The Best Pretend Play Toys for Imagination Awakening

Pretend Play 1

Toys for pretend play allow for open-ended play, which is a valuable tool for the development and flourishing of the imagination. The backdrop for children to create their own storylines is truly established by items...

Read more

How is block play advantageous?

Block Play 2

Early childhood block play has so many educational advantages that it should be a regular practice in your home or classroom. Continue reading to learn why. Traditional toys and playthings are often still the ones...

Read more

Tăng huyết áp có bao nhiêu cấp độ?

Tăng huyết áp có mấy cấp độ

Tăng huyết áp là tình trạng nâng cao liên tiếp của huyết áp tâm thu khi nghỉ ngơi (≥130 mmHg) hoặc huyết áp tâm trương lúc nghỉ ngơi(≥ 80 mm Hg), hoặc cả hai. Tăng áp huyết mà không...

Read more
Next Post

Tour du lịch Singapore 3N2Đ thú vị

Tour du lịch Singapore 3N2Đ thú vị

Xem Nhiều

Block Play

10 benefits of block play for your kids

Montessori Method 2

Advantages and Disadvantages of the Montessori Method of Education.

Sensory Play

You can’t ignore these 5 advantages of sensory play.

Top 5 loại kem ngừa hăm tã giảm ngứa cho bé

Kem trị nhiệt miệng Oral Nano Silver có tốt không?

Về Chúng Tôi

–

Thuốc trĩ tốt hiệu quả với Gel Bôi, Viên Đặt và Viên Uống Giảm Đau Trĩ An Toàn Tức Thì

Liên Hệ & Liên Kết

–

 [email protected]

Nội dung

–

[acf_views view-id=”267054″ name=”City”]
Vagynal là một trong những trang web chia sẻ đánh giá dịch vụ, sản phẩm, mua sắm trực tuyến uy tín và toàn diện nhất trên mạng xã hội, với những đánh giá chia sẻ khách quan trực tiếp từ người dùng dịch vụ. Đừng quên để lại những đánh giá của bạn về những dịch vụ, sản phẩm đã trải nghiệm nhé.

Bạn cũng có thể gửi những đánh giá, giới thiệu cho chúng tôi về những dịch vụ, sản phẩm bạn đã sử dụng để thêm nhiều người biết tới thông qua mục Gửi chia sẻ bằng cách nhấn nút Hỗ Trợ bên trái màn hình. Đội ngũ phát triển xin trân trọng cảm ơn.

Từ khóa tìm kiếm nhiều trên trang :[cool_tag_cloud style=”default” number=”35″ order=”RAND” taxonomy=”post_tag”]

© 2023  – quản lý bởi Vagynal – https://giamdautriantoan.com

DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • ẢNH

Copyright © Vagynal